10 de junio de 2026

🛗 Proyecto de Modernización de Ascensores

Una de las obras de infraestructura y seguridad más importantes que estamos adelantando para la valorización y el bienestar de nuestra comunidad.

A continuación, se relacionan los hitos, el estado financiero y los pasos a seguir de este proyecto:

1. Antecedentes y Contratación

Con el objetivo de corregir fallas mecánicas y electrónicas, mejorar los tiempos de espera y garantizar la total seguridad en los traslados verticales, en julio de 2025 se suscribió formalmente el contrato de obra tecnológica para la modernización de los componentes electrónicos y mecánicos de los tres (3) ascensores del conjunto.

2. Estado Financiero y Compromisos

• Agosto de 2025: Cumpliendo estrictamente con las cláusulas contractuales y los flujos de caja aprobados, la administración hizo efectivo el pago de la cuota inicial (anticipo del 40%) a la empresa contratista.

• Este desembolso aseguró el congelamiento de precios de los componentes tecnológicos importados y dio luz verde a la fase de fabricación y ensamble de tableros de control de última generación.

3. Estado Actual de la Obra (¿En qué vamos?)

El proyecto se encuentra en la fase de preejecución técnica y modernización electrónica. Se está haciendo una verificación de las obras civiles y eléctricas para poder abordar los trabajos principales que se centran en:

• Reemplazo de los cerebros electrónicos antiguos por sistemas con microprocesadores modernos y de alta eficiencia energética.

• Actualización de los sistemas de seguridad perimetral de cabina, cables de tracción y nivelación automática en los pisos.

• Cambio de botoneras

4. Plan de trabajo y mitigación de impacto

Los trabajos se realizarán de manera escalonada. Se intervendrán uno o dos equipos al mismo tiempo.

Agradecimiento de la Administración: Sabemos que la alteración temporal en el servicio de transporte vertical puede generar pequeños retrasos en sus rutinas diarias. Les agradecemos enormemente su paciencia, cuidado y colaboración durante el desarrollo de esta gran mejora, la cual nos entregará un sistema de transporte seguro, moderno y confiable por los próximos 15 a 20 años.
Durante las obras los residentes, sobre todo de los pisos más altos, contarán con la colaboración del conserje para que ayude a subir los paquetes pesados. Esimportante tener en cuenta los horarios de este personal. 

10 de junio de 2026

🚧 Avance de Obra: Proyecto de Ampliación y Modernización de Nuestro Lobby

Se han obtenido cotizaciones para el de proyecto de ampliación y modernización de nuestro lobby principal, una obra diseñada para mejorar la seguridad, la estética y la valorización de nuestra copropiedad.

Actualmente, el proceso avanza según el cronograma e incluyen los siguientes frentes de trabajo:

• Ampliación del espacio: Se está adelantando el movimiento de la reja perimetral exterior para ganar un área social más amplia y cómoda.

• Nuevos accesos: Se realizará el cambio de las puertas externas actuales por modernas puertas de vidrio templado, mejorando la iluminación natural y la visibilidad.

• Acabados y muros: Las paredes están siendo intervenidas con procesos de repello, estuco y una posterior aplicación de pintura en un tono verde orgánico contemporáneo.

• Renovación de pisos: Sustituiremos el suelo actual por un piso moderno en piedra o baldosa de alto tráfico, ideal para garantizar la durabilidad y facilidad de limpieza.

• Iluminación arquitectónica: Se instalará un sistema de iluminación LED moderno y eficiente tanto en el techo como de forma indirecta debajo del mesón principal.

• Paisajismo y diseño: El espacio contará con un punto focal natural mediante la construcción de una matera en cemento vaciado, complementada con una reja decorativa de fondo.

El diseño inicial de este espacio destaca por la inclusión estratégica de un falso olivo en su centro, seleccionado minuciosamente debido a que sus raíces superficiales no representan riesgo alguno para el baldosín de la plazoleta. Aunque esta armonía natural no se aprecia en su totalidad en la fotografía actual, el proyecto contempla una exuberante zona verde compuesta por especies como hoja rota, palma canoa, alocasia, bijao y variedades de palmas. Este entorno natural estará complementado con un toldo, mesa y sillería exterior, consolidando un rincón sumamente acogedor ideal para el encuentro comunitario o el disfrute de una lectura tranquila. Asimismo, con el fin de garantizar la seguridad y la estética, las áreas donde la piedra pequeña colinde con el pasto serán delimitadas firmemente mediante piedras de gran formato, mitigando el riesgo de que el material sea proyectado o dispersado accidentalmente durante las labores de poda.

10 de junio de 2026
Actualmente, contamos con cámaras de última generación con tecnología IP y analítica en todo el perímetro, y estamos reemplazando progresivamente las cámaras analógicas del interior para garantizar una cobertura total y de alta calidad.

Además, el sistema de puerta automática vehicular opera con TAGS instalados en los vehículos, permitiendo un control de acceso más fluido y seguro. Cuando entra un vehículo se activa la alarma de la cámara, abriendo la ventana completamente y activando un zumbador. Así el guarda se fija y controla el ingreso.

Próximamente, instalaremos una cámara PTZ para vigilar el frente de la unidad, y un sistema de reconocimiento facial que entrará en funcionamiento junto con el cambio a puertas de vidrio en la entrada peatonal.

También se instalará una cámara con altoparlante en la zona de la piscina para que el guarda pueda advertir de peligros, como cuando los niños se suben a la torre de la fuente para usarla como trampolín.